Type de bien
Corps de ferme, bergeries et granges à rénover en gîtes en Provence-Alpes-Côte d'Azur
Créer ses gîtes dans un ancien corps de ferme ou une bergerie, c'est le projet de nombreux acheteurs en Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA). Le potentiel est réel, à condition de vérifier quelques points avant de signer.
Vérifier ce que l'on peut faire
Tout se joue sur le règlement d'urbanisme (PLU) : en zone agricole ou naturelle, transformer une grange en logement n'est possible que dans certains cas, parfois seulement pour les bâtiments repérés comme pouvant changer de destination. Il faut aussi regarder l'accès, l'eau, l'électricité et l'assainissement, souvent individuel en campagne.
Budgéter le projet
Au prix d'achat s'ajoutent la rénovation (structure, toiture, isolation pour obtenir un bon DPE), l'aménagement des gîtes et des extérieurs, et le temps : deux ou trois saisons sont souvent nécessaires pour installer une clientèle. Un bien déjà partiellement rénové peut finalement revenir moins cher.
Biens touristiques en vente — Corps de ferme et bergeries à rénover en gîtes
Questions fréquentes
Oui si le PLU l'autorise (changement de destination) et avec l'autorisation d'urbanisme adaptée. En zone agricole ou naturelle, c'est souvent limité : à vérifier en mairie avant l'achat.