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Die Immobilie im Detail

Au cœur du Parc naturel régional du Verdon, à Montagnac-Montpezat, cette maison de 375 m² et 10 pièces s'organise en quatre logements indépendants, chacun avec sa cuisine et sa salle d'eau, pour accueillir voyageurs et séjours longue durée dans un cadre préservé à dix minutes des Basses Gorges du Verdon et vingt minutes du lac d'Esparron et de Moustiers-Sainte-Marie. Le logement principal avec salon, terrasse et pergola, l'appartement en mezzanine traversant et lumineux, le studio refait en 2019 et l'appartement de deux chambres avec sa grande salle de bain offrent une vraie diversité d'hébergements, chacun pensé pour le confort grâce à la climatisation réversible et au double vitrage. Un espace d'accueil de 60 m² aux normes PMR, comprenant chambre, cuisine, salle à manger et deux salles de bain, peut aisément devenir un cinquième logement, idéal pour étoffer une offre de location saisonnière. La propriété a déjà accueilli une activité d'hébergements touristiques, et ses infrastructures restent en place pour qui souhaite y développer un projet d'accueil, y compris un camping à la ferme jusqu'à six emplacements sous régime déclaratif, sous réserve des autorisations. Entre terrasses, pergola et grand terrain aménagé en potagers et vergers, le lieu respire la convivialité et se prête naturellement à l'accueil de vacanciers en quête d'authenticité provençale.

Eigenschaften

Teile : 10

Energieaudit

Energieverbrauch84 kWh/m²/an
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Emissionen (THG)3 kg CO₂/m²/an
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Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: 1374 € – 1858 € (Referenzjahre : 2021). Diagnose erstellt am 29/09/2021.

Lage und Umgebung

Montagnac-Montpezat und Umgebung

In verkehrsgünstiger Lage in Montagnac-Montpezat in den Alpes de Haute-Provence, im Herzen einer begehrten Gegend zwischen dem Verdon und den Bergen. Bei der Besichtigung stelle ich Ihnen das Viertel und seine Umgebung vor.

HausNeu

Charaktervolles Anwesen im Herzen des Verdon — 4 eigenständige Unterkünfte, 2,4 ha zertifizierte Bio-Fläche, großes Potenzial für die Beherbergung von Gästen

Montagnac-Montpezat

Ref. DOM35109

969 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

375 m² großes Haus in Montagnac-Montpezat, 10 Zimmer.

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375 m²Fläche
10Teile

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Unverbindliche Schätzung der Monatsrate.

Zinssatz nach dem durchschnittlichen Immobilienkreditzins vorausgefüllt (2026-08) — passen Sie ihn Ihrem Profil an.

Geschätzte Monatsrate

5 335 € /Mon.

Eigenkapital

96 900 €

Notarkosten (~7.5 %)

72 675 €

Darlehensbetrag

944 775 €

Kreditkosten

335 575 €

Rein indikative Berechnung. Geschätzte Notarkosten (~7.5 %), ohne Restschuldversicherung und Bearbeitungsgebühren. Weder ein Kreditangebot noch eine Finanzierungsberatung.

Benoît Bravet

Benoît Bravet

Conseiller immobilier indépendant
Alpes-de-Haute-Provence / Verdon

06 84 80 97 62

benoit.bravet@liberkeys.com

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