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Property details

Au cœur du Parc naturel régional du Verdon, à Montagnac-Montpezat, cette maison de 375 m² et 10 pièces s'organise en quatre logements indépendants, chacun avec sa cuisine et sa salle d'eau, pour accueillir voyageurs et séjours longue durée dans un cadre préservé à dix minutes des Basses Gorges du Verdon et vingt minutes du lac d'Esparron et de Moustiers-Sainte-Marie. Le logement principal avec salon, terrasse et pergola, l'appartement en mezzanine traversant et lumineux, le studio refait en 2019 et l'appartement de deux chambres avec sa grande salle de bain offrent une vraie diversité d'hébergements, chacun pensé pour le confort grâce à la climatisation réversible et au double vitrage. Un espace d'accueil de 60 m² aux normes PMR, comprenant chambre, cuisine, salle à manger et deux salles de bain, peut aisément devenir un cinquième logement, idéal pour étoffer une offre de location saisonnière. La propriété a déjà accueilli une activité d'hébergements touristiques, et ses infrastructures restent en place pour qui souhaite y développer un projet d'accueil, y compris un camping à la ferme jusqu'à six emplacements sous régime déclaratif, sous réserve des autorisations. Entre terrasses, pergola et grand terrain aménagé en potagers et vergers, le lieu respire la convivialité et se prête naturellement à l'accueil de vacanciers en quête d'authenticité provençale.

Features

Parts : 10

Energy audit

Energy consumption84 kWh/m²/an
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Emissions (GHG)3 kg CO₂/m²/an
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Estimated annual energy costs for standard use: 1374 € – 1858 € (reference years : 2021). Assessment carried out on 29/09/2021.

Location and surroundings

Montagnac-Montpezat and the surrounding area

Ideally situated in Montagnac-Montpezat, in the Alpes-de-Haute-Provence, in the heart of a sought-after area between the Verdon and the mountains. I’ll show you around the neighbourhood and its surroundings during the viewing.

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A distinctive estate in the heart of the Verdon — 4 self-contained properties, 2.4 ha certified organic, great potential for accommodation

Montagnac-Montpezat

Ref. DOM35109

969 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

House of 375 m² in Montagnac-Montpezat, 10 rooms.

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375 m²Area
10Parts

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Estimated monthly payment

5 335 € /mo

Down payment

96 900 €

Notary fees (~7.5 %)

72 675 €

Loan amount

944 775 €

Cost of credit

335 575 €

Purely indicative simulation. Estimated notary fees (~7.5%), excluding borrower insurance and arrangement fees. This is neither a loan offer nor financial advice.

Benoît Bravet

Benoît Bravet

Conseiller immobilier indépendant
Alpes-de-Haute-Provence / Verdon

06 84 80 97 62

benoit.bravet@liberkeys.com

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