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Het object in detail

Au cœur du Parc naturel régional du Verdon, à Montagnac-Montpezat, cette maison de 375 m² et 10 pièces s'organise en quatre logements indépendants, chacun avec sa cuisine et sa salle d'eau, pour accueillir voyageurs et séjours longue durée dans un cadre préservé à dix minutes des Basses Gorges du Verdon et vingt minutes du lac d'Esparron et de Moustiers-Sainte-Marie. Le logement principal avec salon, terrasse et pergola, l'appartement en mezzanine traversant et lumineux, le studio refait en 2019 et l'appartement de deux chambres avec sa grande salle de bain offrent une vraie diversité d'hébergements, chacun pensé pour le confort grâce à la climatisation réversible et au double vitrage. Un espace d'accueil de 60 m² aux normes PMR, comprenant chambre, cuisine, salle à manger et deux salles de bain, peut aisément devenir un cinquième logement, idéal pour étoffer une offre de location saisonnière. La propriété a déjà accueilli une activité d'hébergements touristiques, et ses infrastructures restent en place pour qui souhaite y développer un projet d'accueil, y compris un camping à la ferme jusqu'à six emplacements sous régime déclaratif, sous réserve des autorisations. Entre terrasses, pergola et grand terrain aménagé en potagers et vergers, le lieu respire la convivialité et se prête naturellement à l'accueil de vacanciers en quête d'authenticité provençale.

Kenmerken

Onderdelen : 10

Energieanalyse

Energieverbruik84 kWh/m²/an
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Uitstoot (BKG)3 kg CO₂/m²/an
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Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: 1374 € – 1858 € (referentiejaren : 2021). Diagnose uitgevoerd op 29/09/2021.

Locatie en omgeving

Montagnac-Montpezat en omgeving

Gunstig gelegen in Montagnac-Montpezat, in de Alpes de Haute-Provence, in het hart van een gewilde omgeving tussen de Verdon en de bergen. Tijdens de bezichtiging laat ik u de wijk en de omgeving zien.

HuisNieuw

Karakteristiek landgoed in het hart van de Verdon — 4 zelfstandige woningen, 2,4 ha met biologisch certificaat, groot potentieel voor gastenverblijf

Montagnac-Montpezat

Ref. DOM35109

969 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Huis van 375 m² in Montagnac-Montpezat, 10 kamers.

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375 m²Oppervlakte
10Onderdelen

Mijn financiering simuleren

Indicatieve schatting van de maandlast.

Rente vooraf ingevuld op basis van de gemiddelde hypotheekrente (2026-08) — pas hem aan uw profiel aan.

Geschatte maandlast

5 335 € /mnd

Inbreng

96 900 €

Notariskosten (~7.5 %)

72 675 €

Leenbedrag

944 775 €

Kredietkosten

335 575 €

Louter indicatieve simulatie. Geschatte notariskosten (~7.5%), exclusief leningverzekering en dossierkosten. Dit is geen kredietaanbod noch financieel advies.

Benoît Bravet

Benoît Bravet

Conseiller immobilier indépendant
Alpes-de-Haute-Provence / Verdon

06 84 80 97 62

benoit.bravet@liberkeys.com

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