Ouvrir des chambres d'hôtes en Provence : réussir sa reconversion

Chambres d'hôtes ou gîtes : deux métiers

Les chambres d'hôtes, c'est l'accueil chez soi : cinq chambres et quinze personnes au maximum, petit-déjeuner compris, et une présence quotidienne. Les gîtes (meublés de tourisme), ce sont des logements indépendants loués à la semaine ou à la nuitée : moins de contact, plus de souplesse. Beaucoup de projets combinent les deux.

Bien choisir le lieu

L'emplacement fait l'essentiel du chiffre d'affaires : proximité d'un site touristique ou d'un village vivant, durée de la saison (thermalisme, vélo, ski ou randonnée l'allongent), accès facile. Visitez le secteur hors saison, regardez les hébergements concurrents et leurs calendriers.

Un bien qui a déjà une activité vous fait gagner deux ou trois saisons d'installation de clientèle.

Construire un budget réaliste

Au prix d'achat s'ajoutent les travaux (salles d'eau privatives, isolation, extérieurs), l'équipement, la communication, et une réserve pour vivre pendant la montée en charge. Prévoyez des revenus prudents la première année : les avis et le bouche-à-oreille mettent du temps à s'installer.

Les démarches et le statut

Déclaration en mairie, numéro d'enregistrement pour les meublés de tourisme, taxe de séjour, assurance adaptée, et choix du statut fiscal et social (loueur non professionnel ou professionnel, micro-entreprise ou réel). Les chambres d'hôtes et les meublés de tourisme ne relèvent pas des mêmes règles : faites-vous accompagner par un expert-comptable dès le départ.

Questions fréquentes